Wohnung verkaufen | Verkauf Wohnung
Wie ist der Ablauf beim Wohnungsverkauf?
Ratgeber
Den Verkauf der Wohnung kann man auf zwei verschiedenen Wegen durchführen. Zum einen kann man die Wohnung privat und somit eigenständig verkaufen. Dabei muss man sich um sämtliche Angelegenheiten und den gesamten Ablauf selber kümmern, um erfolgreich die Wohnung zu vermarkten. Zum anderen ist der Wohnungsverkauf mit einem Makler möglich. Hierbei wird der Verkauf von dem Eigentümer komplett an den Makler übergeben.
In beiden Fällen ist der Ablauf relativ ähnlich, damit die Immobilie letztendlich erfolgreich verkauft wird. Im Normalfall wird dabei folgendermaßen vorgegangen:
1. Besichtigung und Einschätzung der Wohnung durch einen Makler
2. aktuellen Marktpreis festlegen
3. Werbemaßnahmen treffen und Vermarktung starten
4. Besichtigungstermine mit Interessenten
5. Verkaufsgespräche führen
6. Termin beim Notar zur notariellen Beurkundung des Kaufs
7. Empfang des Kaufpreises und Änderung im Grundbuch
Zu dem Ablauf kann unter anderem ein Gesprächstermin bei der Bank hinzukommen, wenn die Wohnung noch mit einer Hypothek belastet ist. In dem Gespräch muss dann die Restschuld mit dem Eigentümer geklärt werden. Die genaue Berechnung unter Berücksichtigung einer Vorfälligkeitsentschädigung erfolgt dann von der Bank.
